江西大余县：购买10套以上新房办民宿等，允许开发商突破备案底价销售

原标题：江西大余县：购买10套以上新房办民宿等，江西允许开发商突破备案底价销售

9月27日，大余等允底江西省赣州市大余县住房和城乡建设局发布了关于购买新建普通商品住宅契税补贴、县购许开销售购房补贴的买套民宿政策。

根据政策内容，上新在购房契税补贴措施方面，房办发商凡在大余县县域范围内购买新建普通商品住宅的突破（144平方米以下，含144平方米），备案由县财政给予契税补贴。江西购买首套新建普通商品住宅的大余等允底，给予所纳契税100%的县购许开销售补贴；购买非首套新建普通商品住宅的，给予所纳契税50%的买套民宿补贴。

在购房补贴措施方面，上新凡在大余县县域范围内购买新建普通商品住宅的房办发商，给予100元/平方米的突破购房补贴。需要指出的是，在依法办理房屋权属登记前，因购房合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，已领取契税补贴和购房补贴的购房人在向税务机关申请退还已缴纳的税款时，应主动向县政务服务中心住建窗口退还领取的契税补贴和购房补贴。

另外，政策提出“支持购买新建商品住宅发展新兴产业”。

对购买10套以上新建商品住宅兴办社区养老服务、旅游民宿、创客空间、红色文化研学、住房租赁等新兴产业的，在执行契税补贴和购房补贴政策的同时，享受相关税费减免政策，并允许开发企业实际销售价格突破预售备案价格浮动底线。

政策还提到了要实行人才购买首套新建商品住宅奖励政策。

对经县人才住房工作领导小组认定的人才购买首套新建商品住宅的，在执行契税补贴和购房补贴政策的同时，根据学历层次（全日制大专、本科、硕士、博士以上）由县财政分别给予4.8万元、6.4万元、8万元、9.6万元的奖励。具体实施细则由大余县人才住房工作领导小组（大余县住房和保障安置服务中心）制定。

该政策的执行时间暂定执行到2022年11月5日。购买新建普通商品住宅的时间，以网签《新建商品房买卖合同》时间为准。

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